À vendre: rare domaine situé au bord de l’eau en Rhône-Alpes
Horse Immo est enchanté de vous présenter ce superbe domaine à la vente, niché au cœur d’un écrin de verdure, cet ancien moulin, offre un cadre idyllique sublimé par la Reyssouze. Alliant le charme authentique du style industriel à des matériaux et tons naturels, ce domaine a été rénové avec soin et goût, mêlant harmonieusement confort moderne et respect de son histoire.
L’habitation
La bâtisse, à la fois majestueuse et chaleureuse, accueille actuellement une activité prospère de gîtes, restaurant et boutique. Elle est complétée par un logement principal qui bénéficie d’un accès direct à un jardin paysagé luxuriant, agrémenté d’une piscine hors sol et d’un jacuzzi. Répartie en plusieurs espaces distincts, cette demeure révèle des volumes généreux et bien pensés.
La partie haute abrite trois gîtes décorés avec soin: deux d’une superficie de 90m² et un troisième de 70m², tous offrant une atmosphère harmonieuse et accueillante.
La partie basse d’une surface totale de 373m², comprend:
- une boutique élégante de 97m², idéale pour une activité artisanale ou locale,
- un restaurant spacieux de 143m², comprenant une salle de service, une cuisine professionnelle, une mezzanine, un bureau et des sanitaires.
Un logement principal de 133m², agencé avec soin:
- le rez-de-chaussée est composé d’un salon-salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une chambre ouvrant sur une grande terrasse couverte, qui pourrait être aménagée pour une autonomie totale,
- l’étage est composé d'une mezzanine lumineuse et une suite parentale de 23m² avec salle de bain attenante,
- un second logement indépendant complète cet espace habitable, il comprend un vaste salon, une cuisine avec un accès sur une terrasse couverte, ainsi qu’une chambre d’hôte avec salle d’eau et toilettes.
Les extérieurs
Le domaine dispose d’un potentiel d’aménagement encore inexploité: des combles de 150m² et un hangar de 188m² offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de développer l’activité existante ou de créer un projet événementiel, équestre ou touristique. Ce domaine représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projets.
Les extérieurs, d’une beauté saisissante, se composent d’un sublime jardin paysagé, d’une vaste parcelle d’un hectare en herbe et de plusieurs éléments patrimoniaux tels qu’un puits et les engrenages d’origine du moulin qui font de ce domaine un bien unique au charme exceptionnel.
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