À vendre: propriété de standing aux portes de Genève
Horse Immo vous propose cette propriété équestre exceptionnelle, à 13 minutes d’Annemasse et 29 minutes de Genève. Ancien moulin rénové de 859 m², il offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux avec des installations de haut niveau : carrière, manège, centre de soin, 15 boxes et un espace bien-être comprenant piscine et spa. Sur 1,39 hectare, avec des possibilités d’extension, cette propriété allie confort, luxe et tranquillité à deux pas de la Suisse.
L'habitation
Aménagements du moulin
Ce magnifique moulin rénové offre une variété d’espaces répartis sur plusieurs niveaux, alliant confort moderne et équipements de qualité.
Le niveau -1 (rénové en 2021) dispose d’une salle de jeux spacieuse avec un salon lounge, un espace billard, un baby-foot et même une zone de danse. Pour des moments de détente, une piscine intérieure de 5x3m avec nage à contre-courant et spa est à disposition. Ce niveau comprend également une salle de projection, une salle de massage, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un local technique avec buanderie pour les chevaux, un adoucisseur d’eau et un chauffage gaz à condensation. Une chambre froide, un cellier et une cave à vin complètent ce niveau.
Au niveau 0 / RDC, l'espace de réception offre une grande salle à manger, un bar et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de douche et WC, ainsi que deux bureaux. Un hall d'entrée principal permet l'accès aux deux logements et à l'espace de réception.
Au niveau 1, un logement spacieux de 200m² présente un grand salon-salle à manger ouvert sur un balcon. La cuisine équipée, avec îlot central, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Ce niveau comprend quatre chambres, dont deux avec double ouverture. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC. Une salle de bain avec deux doubles vasques, douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie, complètent cet étage. Une cheminée Jotul ajoute une touche chaleureuse à cet espace.
Le niveau 2, d'environ 250m² (créé en 2009), comprend un grand salon et une cuisine ouverte avec îlot central. De nombreuses ouvertures orientées Sud-Est apportent une lumière naturelle, tandis que le plancher chauffant et la belle hauteur sous plafond garantissent un confort optimal. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 45m², équipée de stores électriques. Ce niveau comprend une mezzanine aménagée en salle de sport et espace détente. Il y a deux suites parentales communicantes avec salle de bain (douche et baignoire, WC) et salle d’eau, dont l’une avec un grand dressing. Un WC indépendant, une buanderie et une cheminée à bois Jotul complètent cet espace.
Les extérieurs comprennent un garage d’environ 300m² accessible par ascenseur, une cuisine d’été équipée et une voirie goudronnée.
À titre indicatif, la propriété est équipée d’une chaudière à gaz, de fenêtres à double vitrage en PVC et d'un ascenseur desservant quatre paliers. Un cadre de vie privilégié, où luxe et fonctionnalité se rencontrent dans un cadre apaisant.
Les installations équestres
Cette propriété propose des installations équestres de qualité supérieure, parfaites pour les passionnés de chevaux.
La carrière de 40x70m, équipée de multi-sable, est idéale pour l'entraînement.
Le manège de 30x22m, également en multi-sable, dispose d'un éclairage et d’un système d’arrosage manuel.
L'écurie de soin est équipée de 8 boxes spacieux (3,5x3,80m), chacun avec abreuvoirs et parois coulissantes. Le couloir d’alimentation est bien conçu pour un accès facile. L’espace de soin comprend des équipements de pointe comme un marcheur Horse Gym 2000, une balance, un solarium plasma, un solarium, ainsi qu’un spa équin CET Deluxe Hydrozone et un aqua-traineur Aquarius nouvelle génération. Les chevaux peuvent également bénéficier d’une douche chaude/froide, et l’espace de soin est entièrement revêtu de caoutchouc pour un confort optimal. La sellerie complète ces installations.
Une seconde écurie dispose de 7 boxes (4,20x3m), avec abreuvoirs et parois coulissantes, ainsi qu’une stabulation et une sellerie.
Sept paddocks en sable et une dizaine d'autres paddocks offrent de nombreux espaces de détente pour les chevaux.
Le local technique, un silo, et une aire de stockage de 200m² complètent les installations pratiques, tandis qu'une cuve de rétention d’eau de 24 000L et deux systèmes de pompage assurent une gestion efficace de l’eau. L’évacuation du fumier est facilitée par deux bennes.
La propriété s’étend sur 1,39 hectare, avec la possibilité d'ajouter plus de 8710 m² attenants, disponibles à l’achat auprès d'un voisin.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur Horse Immo.