À vendre, propriété équestre de 168 m² sur 16 hectares à Saint-Désir
En Normandie, au cœur du Pays d’Auge, à quelques minutes de Lisieux et à seulement 30 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer.Deauville Sotheby’s International Realty propose à la vente une propriété équestre d’exception, implantée sur un domaine de 16 hectares d’un seul tenant. Elle se compose d’une maison de 168 m² habitables et d’infrastructures équestres haut de gamme : barns, manège, carrière, piste de galop, paddocks, etc.L’ensemble, situé en position dominante dans un environnement préservé, offre une vue dégagée sur la campagne et se trouve à seulement 30 minutes du Pôle International du Cheval de Deauville.
L'habitation
La maison d’habitation, élevée sur deux étages, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, un couloir dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Attenante à la cuisine, une véranda accueille une élégante salle à manger, baignée de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur l’extérieur et les chevaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et des toilettes séparées.
Au premier étage, deux chambres se partagent l’espace : la première dispose d’une salle d’eau avec lavabo, la seconde d’une salle de bains. Des toilettes sont également présentes sur le palier.
Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres spacieuses, une salle de douche et une buanderie.
Les installations équestres
Cette propriété équestre d’exception, nichée dans un cadre calme et verdoyant, propose des infrastructures modernes et complètes, parfaitement adaptées aux besoins des chevaux comme de leurs cavaliers. Idéale pour les passionnés d’équitation ou les professionnels, elle se compose de plusieurs bâtiments et installations de qualité, garantissant confort et performance pour les activités équestres.
Le premier barn comprend 17 boxes spacieux, dont une stabulation, chacun équipé d’abreuvoirs automatiques pour une gestion facilitée de l’hydratation des chevaux. Il offre également deux salles de préparation aménagées, une sellerie pour le rangement du matériel, ainsi qu’un solarium, assurant bien-être et récupération après l’effort. Un hangar de stockage attenant permet de conserver fourrage, matériel et engins agricoles.
Le second barn, tout aussi fonctionnel, dispose de 10 boxes, d’un box de préparation et d’une sellerie supplémentaire.
Les installations extérieures comprennent un manège en structure bois de 36 x 18 m, avec un sol en sable de Fontainebleau, garantissant un confort optimal de travail. À proximité, une carrière d'entraînement de 70 x 40 m, également en sable de Fontainebleau fibré, offre un espace idéal pour les exercices variés.
Une piste de galop en sable de 300 mètres permet les entraînements d’endurance, complétée par un rond d’Havrincourt pour le travail à pied ou les jeunes chevaux.
Plusieurs parcelles en herbage, certaines clôturées avec des piquets ronds et des traverses lisses en bois, offrent un environnement sain et sécurisé pour le pâturage.
Avec ses installations haut de gamme et son environnement serein, cette propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre de haut niveau tout en assurant un quotidien confortable pour les chevaux comme pour leurs soigneurs.
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