L'habitation

Nichée au cœur du pays d’Auge, cette demeure d’environ 300 m² séduit par son authenticité et son élégance typiquement normande. Construite dans le respect des traditions régionales, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon lumineux, rythmé par de belles poutres apparentes et réchauffé par une cheminée en pierre, offrant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée, à la fois spacieuse et fonctionnelle, prolonge ce sentiment d’accueil chaleureux, idéal pour des repas en famille ou entre amis.

L’étage abrite plusieurs chambres, dont une suite principale, offrant intimité et confort. Les volumes sont harmonieux, baignés de lumière naturelle, et pensés pour répondre aux exigences d’un art de vivre élégant.

À cela s’ajoutent diverses dépendances attenantes, qui renforcent la polyvalence de l’ensemble : espaces de rangement, ateliers ou encore logement complémentaire.

L’extérieur complète ce cadre de vie avec des terrasses donnant sur les prairies environnantes, permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Alliant charme normand, fonctionnalité et modernité, cette habitation constitue un écrin idéal pour accueillir aussi bien une vie familiale qu’un projet professionnel lié à l’univers équestre.

Les installations équestres

Cette propriété est parfaitement conçue pour les passionnés d’équitation et les activités équestres professionnelles. Les installations comprennent :

. 10 boxes spacieux offrant un confort optimal aux chevaux, chacun doté d’une ventilation et d’un accès facile aux paddocks.

. Paddocks clôturés répartis sur la propriété, permettant des sorties quotidiennes sécurisées et une circulation aisée pour les animaux.

. Carrière de travail de 40 x 20 m, idéalement dimensionnée pour l’entraînement, le travail à la longe et les compétitions de saut ou dressage.

. Manège couvert de 20 x 40 m, offrant un espace d’entraînement protégé des intempéries, utilisable toute l’année.

. Sellerie et locaux fonctionnels comprenant des espaces de rangement pour le matériel, de stockage de la nourriture et d’entretien des équipements.

. Dépendances supplémentaires permettant d’accueillir ateliers, hangars ou stockage complémentaire pour le matériel agricole ou équestre.

. Chemins de promenade et accès directs aux prairies, permettant de profiter pleinement du cadre naturel pour le travail des chevaux en extérieur.

L’ensemble de ces infrastructures, combiné à l’environnement calme et verdoyant, fait de cette propriété un lieu idéal pour l’élevage, l’entraînement, ou tout simplement pour les passionnés d’équitation à la recherche d’un cadre fonctionnel et élégant.

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