À vendre, un domaine d'exception de vingt-six hectares à seulement une heure de Paris
Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété équestre à une heure de Paris de 26 hectares, aujourd'hui entre les mains d'un grand cavalier, elle incarne l'élégance d'un lieu de vie et de concours.
L’habitation
Au cœur de ce domaine se déploie une superbe maison principale d'environ 300 m², pensée pour la vie de famille comme pour la réception. Les pièces de vie, orientées plein sud, s'ouvrent largement sur le jardin clos de murs, composant un intérieur chaleureux où la pierre côtoie les volumes.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, elle-même prolongée d'un salon avec cheminée et larges baies vitrées. Une piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, logée dans une superbe véranda de 120 mª, complète ce niveau. À l'étage, six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements accueillent famille et invités dans un confort raffiné.
Les dépendances comprennent une maison d'amis récemment rénovée de 65 m², alliant charme et fonctionnalité, ainsi qu'un grand appartement de fonction d'environ 100 m², parfaitement indépendant, avec trois chambres et pièce de vie conviviale. Un vaste grenier attenant offre un potentiel supplémentaire.
Les installations équestres
Le domaine a été conçu pour accueillir les entrainements et compétitions.
On y trouve deux ailes de boxes : une première écurie intérieure de 11 boxes spacieux (3,50 x 3,50 m) avec sellerie, graineterie et atelier, et une seconde structure extérieure comprenant 16 boxes supplémentaires, dont 2 boxes de poulinage. Les équipements sont complétés par des selleries avec sanitaires, solarium, douches eau chaude/eau froide et aires de préparation.
Les surfaces d'entraînement sont à la hauteur du lieu : un manège couvert Toubin & Clément de 40 x 33 m, une carrière de 90 x 50 m du même sol et un terrain en herbe de 100 x 130 m avec arrosage automatique permettent un travail complet toute l'année. Un rond de longe et de nombreux paddocks électrifiés complètent ces installations.
Les extérieurs
La propriété s'étend sur 26 hectares d'un seul tenant, organisés autour d'une élégante cour carrée où s'érigent plusieurs bâtiments anciens, dont une ancienne chapelle à fort potentiel. Les grands prés bordés de lices, les pâtures avec accès à un puits et un forage, ainsi que les paddocks enherbés confèrent au lieu une harmonie parfaite entre nature et usage équestre. Une belle grange en pierre reste aménageable selon les projets.
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