À vendre, propriété équestre de caractère à quinze minutes de Saumur
À seulement quinze minutes de Saumur, Horse Immo vous propose en exclusivité cette propriété équestre de caractère, édifiée en tuffeau et implantée sur environ 11,5 hectares attenants. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance, le domaine offre un cadre de vie authentique, parfaitement adapté à une activité équestre professionnelle ou à un projet de loisirs haut de gamme. Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et installations fonctionnelles, l’ensemble constitue un outil de travail cohérent et immédiatement exploitable.
L’habitation
La maison principale développe une surface d’environ 235 m² et séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d’une cuisine équipée récente de 29 m², d’un salon avec cheminée et d’un vaste séjour de près de 60 m², offrant de généreux espaces de réception. L’espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles d’eau et WC répartis de manière fonctionnelle.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d’un chauffage au fuel et bénéficie d’un assainissement individuel conforme.
Les installations équestres
Pensées pour répondre aux besoins des cavaliers et des professionnels, les installations équestres offrent un ensemble complet et bien structuré.
Le bâtiment principal, de type barn, comprend six boxes spacieux de 4 x 4 m, un grand box de 6,5 x 4 m, une graineterie, une sellerie ainsi qu’une salle de soins équipée d’eau chaude. À l’étage, un studio d’environ 38 m², à rénover, permet d’envisager un logement de fonction ou un espace complémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande carrière de 65 x 85 m, d’un marcheur quatre places, de deux boxes extérieurs, d’abris dans les prés ainsi que de pâtures équipées d’abreuvoirs. L’ensemble s’étend sur environ 11,5 hectares attenants, offrant confort, fonctionnalité et autonomie dans la gestion des chevaux. Un spring garden vient compléter les équipements.
