À vendre: très jolie propriété équestre en pleine nature
C’est par l’une des plus « belles routes touristiques remarquables » que l’on accède à cette très belle propriété, idéale pour des passionnés de chevaux. Répartis sur plus de 2 hectares, l’ensemble propose plusieurs aménagements équestres avec notamment deux écuries pour une dizaine de boxes, de jolis parcs arborés avec abris et de nombreux espaces aménagés.
L'habitation
Parfaitement intégrée aux lieux, la villa présente plus de 110 m2 composés de pièces ayant connu une rénovation en 2021. De quoi en faire une maison clés en main !
Bien qu’implanté au coeur de la garrigue, le domaine est situé à proximité de toutes commodités tout en bénéficiant d’une grande tranquillité de vie où balades et randonnées sont au rendez-vous: 15 min Avignon, 20 min Gare TGV, 10 min autoroutes.
Petit plus: la propriété offre également un studio, parfait pour accueillir les amis ou développer une location saisonnière.
La propriété présente une charmante villa de plain-pied de 110 m2. Située au centre de la propriété et bénéficiant d’une vue dégagée, la propriété possède un calme absolu très apprécié.
L’ensemble est orienté plein sud et propose :
- Grand salon avec mezzanine
- Cheminée et bénéficiant d’une triple exposition
- Cuisine indépendante équipée (marque Cocktail Scandinave) et récente, disposant d’une arrière cuisine / buanderie
- 2 grandes chambres
- Salle de bain
- WC
- Local technique
Les extérieurs sont ombragés et aménagés en différentes terrasses.
Les installations équestres
Ecuries établies autour d’une cours proposant:
- 8 boxes: 3×3m; éclairés et alimentés en eau
- 1 box 3x4m
- Spacieuse sellerie
- Douche
- Espace de pansage
- Grand espace de stockage
- Sellerie aménagée et buanderie chevaux
- Grand apprenti divisé en garage et atelier
Ecurie Poney:
- 6 boxes: bureau / pièce de rangement
- 3 grands parcs avec abris divisibles
- 1 pré /paddocks de 4000 m2 sous couche en sable (ancienne carrière)
Entrainement :
- Carrière : 20x30m, clôturée en dur, sol à rénover
- Nombreux chemins de randonnées
Les écuries accueillent un studio de 20 m2 avec salle d’eau et coin cuisine, idéalement pour loger du personnel stagiaire ou être converti en club-house. Il est équipé de la climatisation réversible.
En savoir plus ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
À propos de Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
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Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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