À vendre : ancien moulin rénové en Haute Savoie
A 10 minutes en voiture du lac d’Annecy en Haute Savoie, Horse Immo vous invite dans un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-être même un projet professionnel puisque le site jouit de très beaux aménagements pour l’accueil touristique et une belle aire de travail pour une activité équestre familiale. Aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d’activités outdoor, cette propriété en bordure de forêt vous séduira a coup sur si vous recherchez le calme et la tranquillité.
L'habitation
Une grande bâtisse datant de 1850 classée bâtiment remarquable offre une surface habitable d’environ 265m2 en deux logements (pouvant être réunis aisément).
Le logement principal possède une surface d'environ 170m2 avec :
Le rez-de-chaussée :
- une entrée desservant l’espace de vie
- une salle de bain avec buanderie
- une chambre de 10m2
- un WC indépendant
- une cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond
- une salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
Au 1er étage :
- un salon mezzanine
- une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC
Au 2ème etage :
- un petit salon/bibliothèque avec poutres apparentes
- une grande chambre d’enfant
- accès au grenier
Un second logement attenant d’environ 90m2 :
Le rez-de-chaussée :
- un salon avec petite estrade sous le canapé
- une cuisine aménagée et équipée
Au 1er étage :
- deux chambres
- un coin bureau
- une salle de bain avec WC
Au sous sol :
- plusieurs caves/garages
- deux salles d’eau modernes neuves
- local technique du bassin naturel
Chauffage : poêle a bois et électricité
Assainissement : fosse septique
Double vitrage
Aménagements extérieurs :
- un dome en hauteur, capacité 2 places
- un chalet de 24m2 avec sa terrasse couverte
- grande terrasse couverte au 3/4
- hall d’entree couvert desservant les deux logements
- piscine naturelle avec terrasse en bois
- cour en gravier
Les installations équestres
- une carrière de 40x20m
- une écurie de 5 boxes avec grenier pour le stockage de petit matériel
- des casiers individuels
- une aire de pansage couverte dans le prolongement des écuries
- un abri Cheval liberté Equistation avec aire de nourrissage, sur dalle
- un abri de 3X6m, zone stabilisée
- une aire de stockage d’une capacité de 10T de fourrage
- une clôture piquets bois et fils électriques
- un pre disposé de l’eau naturelle avec une rivière
- des abreuvoirs anti-gel
A titre indicatif :
- un ancien moulin classé
- des revenus locatifs intéressants avec le second logement et le châlet
- crépis neuf
- une source privée pouvant alimenté la maison, le chalet, les extérieurs
- la « bulle » est labellisée gite de France
- proximité de la rivière
- des accès direct aux chemins de randonnée
- gites et activités à proximité : parapente avec le site de Planfaitt, le Parmelan en randonnée en passant par le col du Pertuis, Thônes capitale des Aravis, ski de fond au plateau des Glières, activités nautiques au lac d’Annecy…
- à 10min du lac d’Annecy, à 20min des stations
- à 20min de la clinique vétérinaire d’Argonnay
Découvrez le bien plus en détails ici.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
À propos d'Horse Immo
Spécialiste en transaction de centre équestre, écurie de propriétaires, haras, et propriété équestre, Horse Immo agit en tant que véritable partenaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Depuis sa création en 2014, Horse Immo propose aux particuliers et aux professionnels de prendre en main leur projet de A à Z : achat, vente, et conseil.
Son concept, son positionnement ainsi que l'expertise équestre de ses agents qui sillonnent la France, permettent à Horse Immo d’être LA marque de référence sur ce marché.
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